新北市中和區中正路957號12F/18F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 33 萬/坪 × 150.4 坪
權狀坪數150.4 坪
主建物67.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 150.4 坪
└ 主建物 67.33 坪
└ 公設等 83.07 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪150.4 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+28%
2026 年推估5,115 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層12F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。