新北市中和區中正路957號6F/18F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,023 萬 34.5 萬/坪 × 139.24 坪
權狀坪數139.24 坪
主建物67.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 139.24 坪
└ 主建物 67.33 坪
└ 公設等 71.91 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪139.24 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價4,023 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.5
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 13%比中和區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,023 萬
+12%
2026 年推估4,513 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。