新北市淡水區民權路187巷6號11F/27F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,459 萬 40.7 萬/坪 × 121.44 坪
權狀坪數121.44 坪
主建物57.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.44 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 63.62 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪121.44 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價4,459 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,099 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.6
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 13%比淡水區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,459 萬
+33%
2026 年推估5,921 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,279 萬
每月月付122,852 元
30 年總利息1,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 21F/27F 4房2廳4衛 · 122.37 坪 44 萬/坪總 5,388 萬 2025-04-24 25F/27F 4房2廳4衛 · 121.44 坪 51 萬/坪總 5,500 萬 2023-09-23 18F/27F 4房2廳4衛 · 122.37 坪 50.3 萬/坪總 5,468 萬 2022-10-08 26F/27F 4房2廳4衛 · 132.54 坪 47.3 萬/坪總 5,365 萬 2021-12-27 19F/27F 4房2廳4衛 · 122.37 坪 37.8 萬/坪總 4,620 萬 2021-11-22 16F/27F 4房2廳4衛 · 120.52 坪 39.6 萬/坪總 4,388 萬 2021-10-08 24F/27F 4房2廳4衛 · 122.37 坪 44.1 萬/坪總 4,820 萬 2021-08-27 6F/27F 4房2廳4衛 · 110.65 坪 31.6 萬/坪總 3,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。