新北市淡水區濱海路三段148巷127號1F/10F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.6 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.72 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.7
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 15%比濱海路三段中位 高 18%比淡水區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 24.9 萬/坪總 1,038 萬 2024-02-18 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.26 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2024-02-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 21.3 萬/坪總 888 萬 2023-04-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 24.5 萬/坪總 915 萬 2019-02-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 22.4 萬/坪總 695 萬 2015-08-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 41.26 坪 19.7 萬/坪總 812 萬 2014-10-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17.7 萬/坪總 738 萬 2014-09-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。