新北市淡水區濱海路三段148巷127號8F/10F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 24.9 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物19.72 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.76 坪
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.7
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 26%比濱海路三段中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.26 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2024-02-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 21.3 萬/坪總 888 萬 2023-04-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 24.5 萬/坪總 915 萬 2021-02-07 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2019-02-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 22.4 萬/坪總 695 萬 2015-08-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 41.26 坪 19.7 萬/坪總 812 萬 2014-10-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17.7 萬/坪總 738 萬 2014-09-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。