新北市淡水區大忠街84號12F/21F
2013-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物22.56 坪
公設比39.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 中興段 260 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比大忠街中位 低 27%比淡水區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。