新北市林口區忠孝路376巷43號7F/10F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.44 坪
公設比38%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 國宅段 11-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 25%比林口區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+39%
2026 年推估1,252 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 1F/10F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 78.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-14 6F/10F 4房2廳2衛 · 28.73 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2019-08-21 10F/10F 3房3廳2衛 · 26.21 坪 26 萬/坪總 680 萬 2019-05-26 4F/10F 5房2廳2衛 · 34 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2019-01-22 4F/10F 5房2廳2衛 · 34 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2018-12-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2018-12-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 25.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。