新北市林口區忠孝路376巷43號2F/10F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 648 萬 20.4 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物17.48 坪
公設比38%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 國宅段 11-1 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 28.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 28%比忠孝路中位 低 46%比林口區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+69%
2026 年推估1,095 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 1F/10F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 78.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-14 6F/10F 4房2廳2衛 · 28.73 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2021-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2019-08-21 10F/10F 3房3廳2衛 · 26.21 坪 26 萬/坪總 680 萬 2019-05-26 4F/10F 5房2廳2衛 · 34 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2019-01-22 4F/10F 5房2廳2衛 · 34 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2018-12-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 25.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。