新北市汐止區中興路160號11F/16F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 41.3 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物9.38 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 福德段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 37.4
中興路中位 36.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比中興路中位 高 14%比汐止區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+19%
2026 年推估714 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 9F/16F 2房2廳1衛 · 14.44 坪 57.2 萬/坪總 825 萬 2026-03-24 5F/16F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 38.9 萬/坪總 573 萬 2025-09-15 9F/16F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 57.2 萬/坪總 860 萬 2025-08-31 13F/16F 1房2廳1衛 · 15.05 坪 53.2 萬/坪總 800 萬 2025-08-18 10F/16F 1房2廳1衛 · 12.14 坪 59.7 萬/坪總 725 萬 2025-05-15 7F/16F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 34.4 萬/坪總 500 萬 2025-03-28 16F/16F 1房2廳2衛 · 14.56 坪 59.6 萬/坪總 868 萬 2025-02-13 16F/16F 0房0廳0衛 · 13.98 坪 52.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。