新北市淡水區坪頂路49號2F/10F
2016-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 20.5 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物24.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 米蘭段 559 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價848 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 28.1
坪頂路中位 23.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 27%比坪頂路中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物-雨遮變更作陽台使用之增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。