新北市淡水區大忠街85號10F/14F
2016-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 21.6 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物5.59 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 正德段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.7
大忠街中位 20.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比大忠街中位 高 5%比淡水區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等旁系親屬，姊弟之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。