新北市淡水區八勢一街63巷54號3F/11F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.6 萬/坪 × 63.18 坪
權狀坪數63.18 坪
主建物31.46 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.18 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪63.18 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
八勢一街中位 27.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 8%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。