新北市林口區文化三路一段617巷130號3F/15F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 51.7 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物10.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 力行段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 37.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 38%比文化三路一段中位 高 63%比林口區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+5%
2026 年推估1,007 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 56.7 萬/坪總 1,053 萬 2026-03-06 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.58 坪 61.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-28 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 64.3 萬/坪總 1,195 萬 2024-05-03 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 61.4 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-25 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 57.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 53.2 萬/坪總 988 萬 2023-12-03 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 50.5 萬/坪總 938 萬 2023-08-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 46.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。