新北市中和區景德街26號2F/24F
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 30.2 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物26.61 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 41.1
景德街中位 43
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 27%比景德街中位 低 30%比中和區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+25%
2026 年推估2,041 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-19 1F/24F 0房2廳1衛 · 38.21 坪 74.5 萬/坪總 2,270 萬 2023-07-11 24F/24F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 54.5 萬/坪總 2,330 萬 2023-01-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 41.1 萬/坪總 1,922 萬 2019-03-30 24F/24F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 31.1 萬/坪總 1,688 萬 2014-10-08 11F/24F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 40.1 萬/坪總 1,730 萬 2013-04-21 9F/24F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 34.1 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。