新北市中和區景德街26號1F/24F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 74.5 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物22.28 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 41.1
景德街中位 43
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 81%比景德街中位 高 73%比中和區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
+1%
2026 年推估2,287 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:車位貳佰伍拾萬元整/房屋款貳仟零貳拾萬元整
同址其他成交（7 筆）
2023-07-11 24F/24F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 54.5 萬/坪總 2,330 萬 2023-01-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 41.1 萬/坪總 1,922 萬 2020-05-11 2F/24F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 30.2 萬/坪總 1,630 萬 2019-03-30 24F/24F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 31.1 萬/坪總 1,688 萬 2014-10-08 11F/24F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 40.1 萬/坪總 1,730 萬 2013-04-21 9F/24F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 34.1 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。