新北市板橋區華東街278之1號4F/24F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,546 萬 84.2 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物19.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 52.6
華東街中位 52.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 60%比華東街中位 高 59%比板橋區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,546 萬
+1%
2026 年推估2,580 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 53.3 萬/坪總 1,612 萬 2020-06-06 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 58.1 萬/坪總 1,910 萬 2020-04-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 56 萬/坪總 1,655 萬 2019-02-16 16F/24F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 54.3 萬/坪總 1,808 萬 2018-12-20 9F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 52.9 萬/坪總 1,563 萬 2017-12-29 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 52.1 萬/坪總 1,740 萬 2017-12-24 12F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 52.6 萬/坪總 1,552 萬 2017-09-25 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 50.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。