新北市板橋區華東街278之1號4F/24F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 53.3 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物19.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 52.7
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 1%比華東街中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,612 萬
+29%
2026 年推估2,074 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。