新北市板橋區華東街278之1號16F/24F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 54.3 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物17.73 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪37.62 坪
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,603 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 52.6
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華東街中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+27%
2026 年推估2,296 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,044 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 4F/24F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 84.2 萬/坪總 2,546 萬 2020-11-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 53.3 萬/坪總 1,612 萬 2020-06-06 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 58.1 萬/坪總 1,910 萬 2020-04-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 56 萬/坪總 1,655 萬 2018-12-20 9F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 52.9 萬/坪總 1,563 萬 2017-12-29 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 52.1 萬/坪總 1,740 萬 2017-12-24 12F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 52.6 萬/坪總 1,552 萬 2017-09-25 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 50.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。