新北市林口區文化二路一段531號13F/27F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,304 萬 37.8 萬/坪 × 144.39 坪
權狀坪數144.39 坪
主建物81.76 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 144.39 坪
└ 主建物 81.76 坪
└ 公設等 62.63 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪144.39 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,304 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,964 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比文化二路一段中位 高 31%比林口區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,971 萬
每月月付148,777 元
30 年總利息1,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：權利人共2人。另有裝潢款新台幣786萬元。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-26 12F/27F 3房2廳4衛 · 150.91 坪 40.2 萬/坪總 5,800 萬 2018-11-26 8F/27F 4房2廳3衛 · 144.39 坪 38.1 萬/坪總 5,500 萬 2018-10-01 6F/27F 3房1廳4衛 · 144.39 坪 36.6 萬/坪總 5,128 萬 2018-02-13 11F/27F 0房0廳4衛 · 144.39 坪 37 萬/坪總 5,220 萬 2017-06-24 9F/27F 0房0廳4衛 · 150.91 坪 36.8 萬/坪總 5,298 萬 2016-09-26 15F/27F 3房2廳4衛 · 137.86 坪 38.5 萬/坪總 5,226 萬 2016-06-05 10F/27F 4房2廳4衛 · 150.91 坪 37.6 萬/坪總 5,390 萬 2015-05-13 0房0廳0衛 · 103.81 坪 72.8 萬/坪總 7,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。