新北市新莊區新北大道七段386號3F/18F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 407 萬 7.6 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物26.11 坪
公設比43.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價407 萬
扣車位後房價407 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 28.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 74%比新北大道七段中位 低 77%比新莊區 2026 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-16 12F/18F 1房2廳1衛 · 23.5 坪 43.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-20 8F/18F 3房1廳2衛 · 36.54 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-20 7F/18F 3房2廳1衛 · 36.54 坪 28.7 萬/坪總 1,048 萬 2022-07-21 9F/18F 4房3廳2衛 · 47.48 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-02 17F/18F 5房2廳2衛 · 32.4 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2017-08-17 7F/18F 2房1廳2衛 · 36.54 坪 21.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。