新北市新莊區新北大道七段386號7F/18F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 21.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物15.08 坪
公設比52%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 25%比新北大道七段中位 低 34%比新莊區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。