新北市淡水區淡金路二段123號16F/20F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 33.2 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物13.48 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 26.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 27%比淡金路二段中位 高 54%比淡水區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 10F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 34.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 11F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2022-06-14 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 31.7 萬/坪總 835 萬 2022-03-31 6F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 31.9 萬/坪總 830 萬 2020-11-29 2F/20F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 25.5 萬/坪總 577 萬 2020-01-22 1F/20F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 27.7 萬/坪總 625 萬 2019-09-09 16F/20F 0房1廳1衛 · 22.6 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2018-06-27 8F/20F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 25 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。