新北市淡水區淡金路二段123號2F/20F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 25.5 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物13.48 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比淡金路二段中位 高 19%比淡水區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交577 萬
+33%
2026 年推估769 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 16F/20F 1房1廳1衛 · 22.6 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2026-01-26 10F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 34.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 11F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2022-06-14 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 31.7 萬/坪總 835 萬 2022-03-31 6F/20F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 31.9 萬/坪總 830 萬 2020-01-22 1F/20F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 27.7 萬/坪總 625 萬 2019-09-09 16F/20F 0房1廳1衛 · 22.6 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2018-06-27 8F/20F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 25 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。