新北市淡水區八勢路50巷8弄18號
2022-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 63.2 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物80.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 80.73 坪
土地持分 125.29 坪
0 坪125.29 坪
土地坐落 水仙段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 43.4
八勢路中位 39.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 46%比八勢路中位 高 61%比淡水區 2022 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+17%
2026 年推估5,990 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。