新北市淡水區淡金路16巷77號1F/7F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 26.9 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物15.42 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 17%比淡金路中位 高 3%比淡水區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 25.9 萬/坪總 670 萬 2014-09-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 28.6 萬/坪總 740 萬 2014-05-22 1F/7F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 28.2 萬/坪總 862 萬 2014-04-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 22.6 萬/坪總 585 萬 2014-03-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 22 萬/坪總 571 萬 2014-03-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.9 萬/坪總 568 萬 2014-03-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.8 萬/坪總 566 萬 2014-03-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。