新北市淡水區淡金路16巷77號2F/7F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 25.9 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.41 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪25.92 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比淡金路中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+40%
2026 年推估935 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-12-25 1F/7F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 26.9 萬/坪總 896 萬 2014-09-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 28.6 萬/坪總 740 萬 2014-05-22 1F/7F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 28.2 萬/坪總 862 萬 2014-04-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 22.6 萬/坪總 585 萬 2014-03-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 22 萬/坪總 571 萬 2014-03-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.9 萬/坪總 568 萬 2014-03-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.8 萬/坪總 566 萬 2014-03-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 21.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。