新北市永和區自由街64號9F/11F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 61 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物6.92 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.58 坪
土地坐落 水源段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 52.2
自由街中位 49.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 17%比自由街中位 高 23%比永和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+12%
2026 年推估656 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。