新北市永和區自由街64號4F/11F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 70.4 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物5.89 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 水源段 277 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價700 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 52.2
自由街中位 49.7
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 35%比自由街中位 高 42%比永和區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+0%
2026 年推估897 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。