新北市汐止區新臺五路二段238之5號8F/14F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.6 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物19.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比新臺五路二段中位 低 36%比汐止區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-06-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2018-05-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 33.23 坪 21 萬/坪總 698 萬 2017-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.8 萬/坪總 755 萬 2016-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2013-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2013-05-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.07 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2012-08-05 9F/14F 5房2廳2衛 · 45.12 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。