新北市汐止區新臺五路二段238之5號12F/14F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 21 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物19.47 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比新臺五路二段中位 低 41%比汐止區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+33%
2026 年推估930 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.07 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2017-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.8 萬/坪總 755 萬 2016-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2013-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2013-05-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.07 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2012-08-05 9F/14F 5房2廳2衛 · 45.12 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。