新北市汐止區新臺五路二段238之5號9F/14F
2012-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物19.47 坪
公設比49.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 27%比新臺五路二段中位 低 59%比汐止區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.07 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2018-05-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 33.23 坪 21 萬/坪總 698 萬 2017-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.8 萬/坪總 755 萬 2016-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2013-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2013-05-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.07 坪 18.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。