新北市蘆洲區民族路31號7F/14F
2013-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 30.5 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物33.92 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 鷺江段 489 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 37.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 18%比民族路中位 低 12%比蘆洲區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.兩戶打通
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。