新北市新莊區建國一路59號5F/10F
2026-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 37.4 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物18.58 坪
公設比23.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 福營段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 32.4
建國一路中位 35.8
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 15%比建國一路中位 高 4%比新莊區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：標的物位於乙種工業區，親友間之交易，有增建，不點交，以現況交付，賣方不負瑕疵擔保責任。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。