新北市新莊區建國一路59號4F/10F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.9 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物19.98 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 福營段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.4
建國一路中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比建國一路中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+21%
2026 年推估1,194 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 39.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-06-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 32.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-27 8F/10F 4房2廳2衛 · 28.63 坪 34.2 萬/坪總 980 萬 2017-12-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2017-09-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 30.3 萬/坪總 866 萬 2016-04-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 33.69 坪 27.8 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。