新北市新莊區建國一路59號8F/10F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物18.58 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 福營段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.4
建國一路中位 35.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 6%比建國一路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,256 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二次施工現況交屋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 39.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-22 4F/10F 5房0廳5衛 · 30.07 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2021-06-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 32.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2017-09-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 30.3 萬/坪總 866 萬 2016-04-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 33.69 坪 27.8 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。