新北市三重區興德路82號11F/16F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 23.4 萬/坪 × 117.39 坪
權狀坪數117.39 坪
主建物60.17 坪
公設比48.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 117.39 坪
└ 主建物 60.17 坪
└ 公設等 57.22 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪117.39 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.6
興德路中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 9%比興德路中位 低 49%比三重區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+42%
2026 年推估3,897 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。