新北市三重區興德路82號12F/16F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 22.9 萬/坪 × 128.57 坪
權狀坪數128.57 坪
主建物60.17 坪
公設比53.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 128.57 坪
└ 主建物 60.17 坪
└ 公設等 68.4 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪128.57 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.6
興德路中位 46.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 11%比興德路中位 低 50%比三重區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+34%
2026 年推估3,947 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。