新北市鶯歌區永和街83號12F/14F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物22.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.5
永和街中位 27.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比永和街中位 低 3%比鶯歌區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮7.54平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。