新北市新店區安光路30號16F/21F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 35.6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物20.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.8
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 2%比安光路中位 低 2%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,336 萬
+19%
2026 年推估1,587 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 20F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 46.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-30 4F/21F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 42.2 萬/坪總 1,560 萬 2018-04-16 19F/21F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 36.9 萬/坪總 1,190 萬 2018-03-07 6F/21F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-12 20F/21F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 35.4 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-26 11F/21F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 36 萬/坪總 1,160 萬 2018-01-26 17F/21F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 37 萬/坪總 1,192 萬 2018-01-03 14F/21F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 34.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。