新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號5F/24F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.4 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物20.52 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比中正東路一段中位 低 20%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+40%
2026 年推估1,234 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。