新北市三峽區大德路290號5F/13F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 36.7 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物14.24 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.7
大德路中位 28.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比大德路中位 高 27%比三峽區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 51.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 52.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 44.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-05-12 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 38.7 萬/坪總 1,140 萬 2021-02-27 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.24 坪 37.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 40.2 萬/坪總 1,042 萬 2016-11-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 30 萬/坪總 859 萬 2014-09-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 32.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。