新北市三重區正義北路358號
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,801 萬 69.1 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物92.32 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 92.32 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 32.71 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 大智段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 59.9
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 15%比正義北路中位 高 54%比三重區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,801 萬
+15%
2026 年推估7,796 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,441 萬
每月月付203,834 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34條之1移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。