新北市林口區佳林路167號8F/11F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 20 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物27.01 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價938 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.5
佳林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比佳林路中位 低 9%比林口區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+69%
2026 年推估1,804 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 1F/11F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 33.4 萬/坪總 1,733 萬 2021-03-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 23.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-02-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 25.4 萬/坪總 1,380 萬 2018-05-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-03-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 19.5 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 21.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-07-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 20.7 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。