新北市林口區佳林路167號3F/11F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.4 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物27.01 坪
公設比41%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.5
佳林路中位 21.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 18%比佳林路中位 高 16%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+50%
2026 年推估2,070 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 1F/11F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 33.4 萬/坪總 1,733 萬 2021-03-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 23.3 萬/坪總 1,270 萬 2018-12-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 20 萬/坪總 1,068 萬 2018-05-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-03-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 19.5 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 21.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-07-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 20.7 萬/坪總 1,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。