新北市淡水區北新路69巷52號17F/19F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 22.7 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物14.58 坪
公設比8.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.9
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比北新路中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+28%
2026 年推估531 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 13F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 23.5 萬/坪總 430 萬 2022-05-08 15F/19F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 21.8 萬/坪總 430 萬 2022-04-25 4F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 26.3 萬/坪總 480 萬 2021-05-16 9F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 22.2 萬/坪總 405 萬 2017-04-19 8F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 17.2 萬/坪總 315 萬 2016-12-21 16F/19F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 16.7 萬/坪總 330 萬 2014-12-11 19F/19F 3房3廳3衛 · 100.56 坪 16.4 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-08 17F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 24.2 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。