新北市淡水區北新路69巷52號19F/19F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.4 萬/坪 × 100.56 坪
權狀坪數100.56 坪
主建物62.59 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 100.56 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 14 坪
0 坪100.56 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.9
北新路中位 20.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比北新路中位 低 21%比淡水區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 13F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 23.5 萬/坪總 430 萬 2022-05-08 15F/19F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 21.8 萬/坪總 430 萬 2022-04-25 4F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 26.3 萬/坪總 480 萬 2021-06-13 17F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 22.7 萬/坪總 415 萬 2021-05-16 9F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 22.2 萬/坪總 405 萬 2017-04-19 8F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 17.2 萬/坪總 315 萬 2016-12-21 16F/19F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 16.7 萬/坪總 330 萬 2014-04-08 17F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 24.2 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。