新北市鶯歌區建國路188號14F/16F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 19.4 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物42.05 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪60.12 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
建國路中位 22.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 12%比鶯歌區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,166 萬
+49%
2026 年推估1,741 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。