新北市中和區連城路171巷10號5F/10F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 50 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物28.57 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 安邦段 305 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 37.2
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 34%比連城路中位 高 19%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+10%
2026 年推估2,878 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。