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新北市中和區連城路171巷10號10F/10F

2016-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,550 萬 29.6 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物28.57 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 52.38 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪52.38 坪

土地坐落 安邦段 305 地號

價格拆解

成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬

單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 37.2
連城路中位 42.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 20%比連城路中位 低 30%比中和區 2016 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-04-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 50 萬/坪總 2,620 萬 2022-05-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 40.8 萬/坪總 2,137 萬 2018-03-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 32.8 萬/坪總 1,717 萬 2016-03-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 28.5 萬/坪總 1,492 萬 2016-01-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 37.2 萬/坪總 1,950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

連城路222巷6弄2號 11.7 萬/坪 連城路249巷17弄2號 45 萬/坪 連城路555之9號 76.7 萬/坪 連城路89巷7號 47.3 萬/坪 連城路127巷4弄7號 54.2 萬/坪 連城路171巷28號 28.4 萬/坪 連城路523巷11弄3號 21.8 萬/坪 連城路258號 33.2 萬/坪 連城路263巷4弄1之6號 35.1 萬/坪 連城路555之10號 77 萬/坪 連城路78號 36 萬/坪 連城路261巷21號 53.8 萬/坪 連城路372之3號 33.9 萬/坪 連城路139巷23號 65.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。