新北市板橋區光環路二段28之2號11F/17F
2012-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,548 萬 47.6 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物38.81 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 40.82 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,548 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 7%比光環路二段中位 低 2%比板橋區 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號 12.03㎡
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。